مقایسه بازسازی با ساخت و ساز مجدد ، کدام بصرفه تر است؟
مقایسه بازسازی با ساخت و ساز مجدد؛ کدام بصرفه‌تر است؟
بازسازی کنیم یا از نو بسازیم؟ انتخاب بین بازسازی و ساخت‌وساز مجدد، یه تصمیم مهمه که دلایل مختلفی مانند هزینه، زمان، کاربری موردنظر، قوانین شهری و پتانسیل ملک اتخاذ میشود.
بازسازی ساختمان؛ راهکاری اقتصادی و سریع
زمانی که اسکلت و سازه ساختمان سالم باشد به بازسازی که به معنای به‌روزرسانی یا ارتقای فضاهای داخلی و خارجی یک ساختمان است روی می آوریم.
مزایای بازسازی:
هزینه کمتر نسبت به ساخت مجدد
زمان کمتر برای اجرا
امکان حفظ معماری اصیل یا تاریخی ساختمان
اجتناب از مشکلات مجوز ساخت
معایب بازسازی:
محدودیت در تغییرات ساختاری دربازسازی
مشکلات پنهان در ساختمان قدیمی
ساخت‌وساز مجدد
ساخت مجدد یعنی تخریب کامل بنای موجود و ساختن یک ساختمان جدید .
مزایای ساخت و ساز از نو:
آزادی کامل در طراحی
طراحی جدید متناسب با شرایط فعلی.
افزایش ارزش ملک
ساختمان نو ارزش بیشتری دارد.
استفاده از مصالح جدید
امکان استفاده از انرژی‌های نو، سیستم‌های هوشمند و عایق‌های حرارتی و….
معایب ساخت مجدد:
هزینه اولیه بالا
زمان‌بر بودن پروژه
نیاز به مجوزهای گسترده‌تر
هزینه بازسازی بیشتره یا ساخت از نو؟
به‌طور میانگین:
هزینه بازسازی: بین ۳ تا ۷ میلیون تومان به ازای هر مترمربع (بستگی به نوع بازسازی دارد)
هزینه ساخت مجدد: از ۱۰ تا ۱۵ میلیون تومان به ازای هر مترمربع (سال ۱۴۰۴، براساس منطقه، طراحی و متریال)
اگر در بازسازی اسکلت ساختمان سالم باشد میتوان با نگهداشتن و تقویت آن از هزینه اضافی جلوگیری میشود.
در چه مواقعی بازسازی بهتر است؟
ساختمان کمتر از ۳۰ سال ساخت دارد.
اسکلت ساختمان سالم است.
نیاز به تغییرات جزئی در داخل فضا .
بودجه و زمان محدودی دارید.
اینکه بازسازی کنید یا ساخت مجدد بستگی به شرایط ملک، بودجه، زمان، کاربری و اهداف شما دارد. اگر اسکلت ساختمان سالم باشد و فقط نیاز به بهبود فضا دارید، بازسازی انتخاب اقتصادی و منطقیه. اما اگر یه طراحی جدید، یا ساختمان با ساختار بهینه هستید، ساخت‌وساز مجدد سرمایه‌گذاری سودآوری میباشد.
اگر یه مشاوره تخصصی در زمینه بازسازی یا ساخت مجدد میخواهید، با تیم مهندسی آرتالند تماس بگیرید.
بدون دیدگاه